Ценовой диапазон складских помещений очень широкий. В расчет берется и расстояние от МКАД, и инженерные системы, и возможность подъезда грузового транспорта и другие параметры. Одни объекты пользуются популярностью за счет совокупности характеристик, другие нет. От этого и зависит ценовая политика, которую проводит собственник.
Большинство складских помещений сдается в аренду. Найти действительно стоящий объект, выставленный на продажу, очень сложно. Их сразу же расхватывают. Пока вы в поисках нужного помещения, всегда можно воспользоваться предложениями по аренде. К примеру, офисно-складской комплекс в Москве предлагает укомплектованные помещения вместе с расположенными офисами, что очень удобно.
При поиске подходящего склада покупатели хотят видеть:
- Достаточно места и удобство подъезда для любого вида транспорта. Если предприниматель ищет склад, значит, он планирует хранить там товар в большом количестве, что часто подразумевает использование большегрузного транспорта. Удобный подъезд снимет много проблем с плеч собственника.
- Несмотря на то, что склады стараются размещать за пределами города, их удаленность не очень радует арендаторов или покупателей. И цена таких помещений соответственно растет при приближении к столице.
- Офисно-складские комплексы всегда будут дороже и при покупке, и при аренде. Если предпринимателю не требуется постоянно работать с товаром, то можно снять офис в центре столице и сделать его представительством. К примеру, офис на Савеловской улице будет отличным вариантом.
- Инфраструктура, как важный элемент при аренде офиса, не играет большой роли при поиске складских помещений. Но всегда будет плюсом. Стоит отметить, что современные арендаторы много внимания обращают на безопасность, на состояние инженерных систем и современные средства управления, коммуникации.
Склады, расположенные на северном, западном и южном направлениях, более популярны и стоимость их выше. Производственная недвижимость на восточном шоссе более доступна по ценам. Лидерами являются объекты Подмосковья и их стоимость в несколько раз превышает удаленные объекты того же класса. В формировании стоимости много играет и эксклюзивность объекта.
Анализируя рынок складских помещений, стоит отметить повышающийся спрос на такие объекты и их недостаток. Собственники модернизируют помещения, чтобы они соответствовали требованиям и желаниям арендаторов и покупателей.
Источник http://www.cibrs.ru/index/businesscenter http://www.severnoesiyanie-bc.ru/project.html
Загрузка...
